Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

Unsere Tätigkeit erfolgt im Rahmen der §§ 652 ff. des BGB, der allgemein anerkannten kaufmännischen Grundsätze und Gebräuche. Unsere Tätigkeit ist auf den Nachweis oder / und die Vermittlung von Verträgen gerichtet. Unsere Maklerprovision ist verdient, sofern durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein Vertrag zustande kommt. Die in unseren Angeboten gemachten Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Sie sind nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, ohne unsere Zustimmung und Kenntnis, hat der Empfänger gegebenenfalls den vollen Provisionsausfall an uns zu entrichten. Kommt ein Vertrag, ohne uns hinzuziehend, zustande, so ist der Empfänger verpflichtet, uns hiervon umgehend zu verständigen. Wird auf Grund unserer Tätigkeit, anstelle der angebotenen Vertragsmöglichkeit, ein wirtschaftlich vergleichbarer Vertrag abgeschlossen, so ist hierfür die ortsübliche Provision zu entrichten.

Diese Provision beträgt:

a) Bei An- und Verkauf von Haus- und Grundbesitz und von Eigentumswohnungen, berechnet vom vertraglich vereinbarten Gesamtkaufpreis, vom Käufer 4,76% (inkl. der z. Zt. gültigen MwSt. vom 19%). Bei Objekten unter 100.000,00 € Kaufpreis ist eine Courtage in Höhe von 5,95% (inkl. der z.Zt. gültigen MwSt von 19%) vom Käufer zu zahlen.

b) Erbbaurecht, berechnet vom Wert des Grundstücks und etwa bestehender Aufbauten 4,7% (inkl. der z.Zt. gültigen MwSt. von 19%).

c) Vorkaufsrecht, berechnet vom Verkehrswert des Objektes (zahlbar von Berechtigten) 2,38% (inkl. der z.Zt. gültigen MwSt. von 19%).

d) Die oben aufgeführten Provisionssätze gelten, wenn nichts anderes schriftlich vereinbart wurde.

Bei Vermietungen/Verpachtungen zahlbar vom Mieter/Pächter:

a) Bei Wohnräumen 2,38 Monatsmieten (inkl. der z.Zt. gültigen MwSt. von 19%).

b) Bei Gewerberäumen 3,57 Monatsmieten (inkl. der z.Zt. gültigen MwSt. von 19%).

c) Die oben aufgeführten Provisionssätze gelten, wenn nichts anderes schriftlich vereinbart wurde.

Die gesamten Provisionssätze verstehen sich, wenn nichts anderes vereinbart ist, zuzüglich der am Tage der Rechnungslegung geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision ist für den Nachweis oder die Vermittlung zu zahlen. Sie ist fällig bei Vertragsabschluss. Auf den ausstehenden Betrag erhebt die Gesellschaft bei Zahlungsverzug Verzugszinsen in Höhe von 8,00 Prozentpunkten über dem Basiszinssatz.

Sie wird fällig, wenn der Makler mit der vereinbarten Tätigkeit begonnen hat. Mietursächlichkeit genügt.

Der Provisionsanspruch bleibt auch bestehen, wenn der abgeschlossene Vertrag durch Eintritt einer auflösenden Bedingung erlischt oder aufgrund eines Rücktrittsvorbehaltes oder aus sonstigem Grund gegenstandslos oder nicht erfüllt wird. Unser Provisionsanspruch wird dadurch nicht berührt, dass der Abschluss des Vertrages zu einem späteren Termin oder zu anderen Bedingungen erfolgt, sofern der vertraglich vereinbarte wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebotsinhalt abweicht.

Die Effing GmbH ist berechtigt, bei der Vermittlung von Objekten andere Immobilienmakler zu beauftragen. Eine entgeltliche Tätigkeit hieraus ist der Effing GmbH ausdrücklich gestattet.

Die Überprüfung der Angaben/Unterlagen auf deren Richtigkeit zu den einzelnen Objekten obliegt beim Auftraggeber, vor Auftragserteilung und Übergabe bzw. Weitergabe an die Effing GmbH. Die Effing GmbH gibt die ihr gegebenen Informationen zu Objekten ungeprüft an Kauf-/Verkäufer- und Mietinteressenten oder andere Beteiligte weiter.

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Abweichungen von unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind nur mit unserer schriftlichen Bestätigung wirksam. Sollten Teile unserer Geschäftsbedingungen unwirksam sein, so wird hierdurch die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt.

An die Stelle evtl. unwirksamer Bestimmungen treten sinngemäß die einschlägigen gesetzlichen Bestimmungen. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Ahaus.

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Jürgen Effing, Geschäftsstellenleiter und Inhaber

Jürgen Effing

Geschäftsführer

Für vorgemerkte Kunden

  • Einfamilienhäuser
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